Российский маркетплейс, известный своим фирменным фиолетовым цветом, стал собственником бывшего бизнес-центра на Летниковской улице в столице. Ранее этот комплекс находился в ведении структур, связанных с группой ВТБ, а до этого принадлежал финансовой группе «Открытие».
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, на которые ссылается авторитетное деловое издание, покупателем выступило ООО «РВБ». Эта компания является управляющим звеном объединенного бизнеса Wildberries & Russ. Площадь приобретенного здания составляет 24,4 тысячи квадратных метров.
Юридически сделка была оформлена еще в июне 2026 года. Продавцом выступил БМ-банк, который является частью банковской группы ВТБ. В кредитной организации подтвердили факт завершения сделки, однако предпочли не раскрывать деталей, включая имя покупателя и фигурировавшую в сделке сумму. Пресс-служба Wildberries, в свою очередь, воздержалась от каких-либо комментариев относительно этого приобретения.
Аналитики рынка коммерческой недвижимости оценивают стоимость этого актива в диапазоне от 7,7 до 13,5 миллиардов рублей. В эту сумму эксперты включают налог на добавленную стоимость. Примечательно, что ранее в прессе появлялась информация о переговорах «РВБ» с банком относительно данного здания, однако официальная позиция компании тогда сводилась к тому, что рассматривается исключительно вариант долгосрочной аренды, а не выкупа.
Участники рынка связывают этот шаг с активной фазой масштабирования бизнеса после слияния Wildberries и Russ. Новый холдинг активно развивает не только классическую e-commerce, но и смежные направления: финансовые услуги, рекламные платформы, логистику и цифровые продукты. Такая диверсификация требует существенного расширения штата и, соответственно, увеличения офисных площадей. По имеющимся данным, часть команд «РВБ» уже фактически разместилась в деловом центре на Летниковской.
Эта покупка не является первой в череде крупных сделок с недвижимостью у объединенной компании. Годом ранее «РВБ» уже выкупала у ВТБ значительный объем площадей — около 46,7 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Легион I». Кроме того, компания продолжает масштабный девелоперский проект: строительство собственной штаб-квартиры в «Москва-Сити», чья площадь составит 231 тысячу квадратных метров. Переезд в новую штаб-квартиру запланирован на 2031 год.
Стоит отметить, что сделка была заключена на фоне заметного охлаждения столичного рынка офисов. По подсчетам компании IBC Real Estate, суммарный объем аренды и покупок офисных помещений в Москве за первое полугодие 2026 года составил 420 тысяч квадратных метров. Это на треть ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Аналитики связывают такую динамику с политикой сокращения издержек у корпораций и ожиданием дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики регулятора.
Данное приобретение выглядит особенно любопытно с учетом недавних заявлений маркетплейса о пересмотре инвестиционной стратегии. Компания сообщала о переносе фокуса на поддержку партнеров и восстановление пострадавших логистических мощностей. Тем не менее, покупка элитного офиса в центре города свидетельствует о том, что компания не планирует полностью отказываться от вложений в инфраструктуру, а лишь перераспределяет приоритеты.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, на которые ссылается авторитетное деловое издание, покупателем выступило ООО «РВБ». Эта компания является управляющим звеном объединенного бизнеса Wildberries & Russ. Площадь приобретенного здания составляет 24,4 тысячи квадратных метров.
Юридически сделка была оформлена еще в июне 2026 года. Продавцом выступил БМ-банк, который является частью банковской группы ВТБ. В кредитной организации подтвердили факт завершения сделки, однако предпочли не раскрывать деталей, включая имя покупателя и фигурировавшую в сделке сумму. Пресс-служба Wildberries, в свою очередь, воздержалась от каких-либо комментариев относительно этого приобретения.
Аналитики рынка коммерческой недвижимости оценивают стоимость этого актива в диапазоне от 7,7 до 13,5 миллиардов рублей. В эту сумму эксперты включают налог на добавленную стоимость. Примечательно, что ранее в прессе появлялась информация о переговорах «РВБ» с банком относительно данного здания, однако официальная позиция компании тогда сводилась к тому, что рассматривается исключительно вариант долгосрочной аренды, а не выкупа.
Участники рынка связывают этот шаг с активной фазой масштабирования бизнеса после слияния Wildberries и Russ. Новый холдинг активно развивает не только классическую e-commerce, но и смежные направления: финансовые услуги, рекламные платформы, логистику и цифровые продукты. Такая диверсификация требует существенного расширения штата и, соответственно, увеличения офисных площадей. По имеющимся данным, часть команд «РВБ» уже фактически разместилась в деловом центре на Летниковской.
Эта покупка не является первой в череде крупных сделок с недвижимостью у объединенной компании. Годом ранее «РВБ» уже выкупала у ВТБ значительный объем площадей — около 46,7 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Легион I». Кроме того, компания продолжает масштабный девелоперский проект: строительство собственной штаб-квартиры в «Москва-Сити», чья площадь составит 231 тысячу квадратных метров. Переезд в новую штаб-квартиру запланирован на 2031 год.
Стоит отметить, что сделка была заключена на фоне заметного охлаждения столичного рынка офисов. По подсчетам компании IBC Real Estate, суммарный объем аренды и покупок офисных помещений в Москве за первое полугодие 2026 года составил 420 тысяч квадратных метров. Это на треть ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Аналитики связывают такую динамику с политикой сокращения издержек у корпораций и ожиданием дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики регулятора.
Данное приобретение выглядит особенно любопытно с учетом недавних заявлений маркетплейса о пересмотре инвестиционной стратегии. Компания сообщала о переносе фокуса на поддержку партнеров и восстановление пострадавших логистических мощностей. Тем не менее, покупка элитного офиса в центре города свидетельствует о том, что компания не планирует полностью отказываться от вложений в инфраструктуру, а лишь перераспределяет приоритеты.
